Так называемый "материнский капитал", равный сегодня 453 026 руб., можно потратить на приобретение недвижимости. Например вложить деньги в строительство жилья, в покупку уже готовой квартиры или дома, а также в счет погашения кредита/ипотеки. Как это сделать мы расскажем далее.

Имея на руках сертификат на 453 тысячи рублей, Вы можете отдать долг банку по процентам или оплатить первый взнос по кредитному договору. Для этого Вам следует подать заявление в Пенсионный фонд РФ о переводе денег в полном объеме или частично на счет банка, в котором у Вас оформлен кредит на покупку недвижимости или ипотека. Имейте в виду, что банк получит эти деньги не сразу, а в течение двух месяцев после решения об удовлетворении Вашей просьбы. Итак если Вы решили отправиться в Пенсионный фонд, возьмите с собой сертификат и паспорт (в случае подачи заявления кем-то из родственников, понадобится нотариально заверенная доверенность).

Предположим, Вы имеете некоторые сбережения, и вам как раз не хватает каких-то 200-300 тысяч рублей для покупки квартиры. Значит, настало время воспользоваться материнским капиталом и осуществить давнюю мечту о собственном жилье. Подавая заявление в ПФ, сделайте копии прошедшего регистрацию договора купли-продажи, свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРП об отсутствии обременения жилого помещения или копию зарегистрированного договора участия в долевом строительстве (если Вы приобретаете квартиру в строящемся доме).

Теперь рассмотрим другой, наиболее популярный (хотя и наименее приятный) способ покупки "заветной мечты" - покупки жилья в кредит. Вы не располагаете большими сбережениями, но Ваша работа достаточно стабильна и позволяет Вам ежемесячно погашать занятую у банка сумму, при этом, не ущемляя семейный бюджет. всем известно "золотое правило", чем выше первоначальный взнос, тем ниже сумма кредита. Поэтому целесообразнее внести сразу весь материнский капитал в качестве первоначального взноса. Для этого помимо заявления, необходимо предоставить договор с банком о получении займа на покупку (строительство) жилья или ипотечный договор.

Обратимся еще к одному варианту использования материнского капитала. Допустим, Вас в семье было трое, когда Вы решили обзавестись собственным жильем за счет средств кредита. вы постепенно выплачиваете долг, и тут рождается второй ребенок, в благодарность за которого государство выделяет Вам сертификат на 453 тысячи рублей. Грех не воспользоваться такой возможностью для погашения кредита. вам просто нужно собрать ряд документов и написать заявление в Пенсионный фонд. Кредитный/ипотечный договор, свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру, справка из банка о размерах остатка основного долга и процентах - вот основные документы, которые потребуются в ПФ (в любом случае полный пакет документов лучше уточнить на месте).

Удачных Вам покупок!